13 12 月 物业发展公司

能力： 破产

行业： 房地产

预约： 清算 – 债权人的房地产资产变现

概述

一家拥有开发批准（DA）的房地产开发公司，可在悉尼西南部建造13个地块。 该公司在开发前耗尽了资金，并不当使用了预售资金。 有担保贷款人强制执行并指定了一名接管人出售土地，我们被任命为公司的清算人。

挑战

在指定清算人之前，有两项现有的法律程序，导致某一类债权人内的不同买受人之间相互竞争的利益。 此外，还有预售合同和押金，这些合同和押金由公司使用，而不是以信托方式持有。 这也导致各种买方对未履行销售合同提出了各种警告，并为土地的销售增加了一层复杂性。

除此之外，我们不得不根据有限的记录进行裁决。 我们很难确定支付的初始存款的资金来源，并进行了各种银行追踪，并与董事密切合作以核对账户。 鉴于超过80%的买家是外国买家，对英语的了解有限，甚至不懂英语，并且中华民国有严格的货币转移政策，导致证明资金来源的进一步复杂化

溶液

我们出庭解决各种值得关注的利益问题，对公司提起法律诉讼，并获得适当的命令，将剩余资金与所有债权人的土地出售隔离开来。

我们向法院提出了各种申请，以获得有关如何处理以下事项的命令：

（a） 盈余资金超过100万美元;

（b） 与出售所担保的剩余资金的分配有关的现有竞合优先权利息债权

我们设法分配了资金，并从债权人及其法定代表人那里获得了足够的信息，以完成我们对他们各自索赔的裁决，因为我们能够说他们的语言。